Вопрос от Дьякова А.В.: У меня есть возможность сдать квартиру в аренду на несколько лет.. Хотелось бы все оформить юридически правильно. Обязан ли я регистрировать договор аренды жилого помещения между физическими лицами и заверять этот договор нотариально?
Ответ: Прежде всего, нужно разобраться с определениями. Договор аренды нужно заключать, когда арендатор – юридическое лицо. Например, когда организация решает арендовать квартиру для своего сотрудника. Если Вы сдаете квартиру физическому лицу, то заключаете договор найма жилого помещения. Срок определите сами, но он не должен превышать пяти лет. Обязательная государственная регистрация для него не предусмотрена. А вот договор аренды надо регистрировать, если заключите его более чем на 1 год. Нотариально заверять ни один, ни другой договор не требуется, а составить их можно в простой письменной форме.
