Вопрос от Туголукова Н.Д.: Здравствуйте. Собираюсь подписать договор аренды нежилого помещения между юридическим и физическим лицом. Хотелось бы прояснить некоторые моменты, в частности, необходима ли в этом случае регистрация?

Ответ: Нежилое помещение определяется как вид недвижимого имущества. А договор, заключаемый с целью аренды недвижимости, подлежит регистрации (ГК РФ ст.609).
В то же время в государственной регистрации не нуждаются те сделки, в которых аренда заключается на срок до года (ГК РФ ст.651).
Следовательно, подобный договор требует регистрации тогда, когда помещение арендуется на срок более 12 месяцев.